Cải tạo chung cư cũ được miễn tiền sử dụng đất?

(Bất động sản) - Cải tạo chung cư cũ được miễn tiền sử dụng đất là một trong những nội dung mới được Bộ Xây dựng đưa vào Dự thảo cải tạo lại chung cư cũ.

Theo Bộ Xây dựng, Dự thảo quy định cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo xây dựng lại chung cư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) đối với toàn bộ phần diện tích đất được giao, kể cả phần diện tích đất được phép chuyển mục đích sử dụng để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ trong phạm vi dự án.

Cũng có ý kiến cho rằng chỉ nên miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với các dự án đầu tư cải tạo xây dựng lại chung cư đơn thuần mang tính chất tái định cư, chỉnh trang đô thị, không mang tính chất kinh doanh.

Còn đối với các dự án mang tính kinh doanh thì thực hiện không giảm hoặc giảm các khoản này nhưng ở các mức khác nhau.

Cai tao chung cu cu duoc mien tien su dung dat?
Chung cư Cô Giang (quận 1) đã xuống cấp nghiêm trọng nằm trong danh sách cần thay thế của TP HCM

Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, quy định miễn các khoản tiền này cho các chủ đầu tư cải tạo xây dựng lại chung cư cũ là hợp lý và cần thiết.

Trên thực tế, hầu hết các khu nhà chung cư cũ hiện nay cần phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại đều đã được bán cho các hộ gia đình, cá nhân. Khuôn viên các khu đất để xây dựng các khu chung cư này thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư và Nhà nước.

Do đó, quy định này sẽ khuyến khích các doanh nghiệp tham gia thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, góp phần cải thiện chỗ ở cho các đối tượng dân cư đang phải sinh sống trong các khu nhà ở cũ chật chội, kém chất lượng, không bảo đảm an toàn; đồng thời còn góp phần quan trọng để chỉnh trang đô thị theo quy hoạch mà Nhà nước không phải đầu tư.

Liên quan đến vấn đề cải tạo chung cư cũ, theo số liệu thống kê, cả nước hiện còn gần 1.690 chung cư cũ, tập trung nhiều nhất ở hai đô thị trung tâm là Hà Nội và TP HCM.

Theo đó, Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ như các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân..

TP HCM có 533 chung cư, nhà tập thể được xây dựng trước năm 1975 với quy mô hơn 50.000 căn hộ. Những chung cư này  tập trung ở các quận 1, quận 3, quận 4, quận 10, quận Bình Thạnh...

Thanh Giang (Tổng hợp)

Thứ Tư, 14/10/2015 10:39

Loading...
Báo Đất Việt trên Facebook
.
Sự Kiện